医疗器械企业万科在昆明的商业首秀看来还得等

  商业广场     |      2024-03-12 22:50

　　医疗器械企业医疗器械企业医疗器械企业前不久，有市民咨询魅力之城万科商业广场的建设进度，官渡区住建局的答复是：万科魅力之城商业配套地块的建筑工程施工许可证已经由开发企业向昆明市住建局有关部门申请了延期手续，目前该地块属于暂停施工，后续项目施工计划由开发企业统筹安排。

　　官方答复如果翻译一下，就是万科并没有放弃万科广场建设，只是暂停施工，万科也向昆明市住建局申请了延期手续。

　　万科广场是万科主力商业地产形态和品牌医疗器械企业，在全国已经有20多个，昆明万科广场在万科魅力之城A9地块上建设，按照早期的规划，昆明万科广场包括4栋办公楼和楼群商业，总建筑面积有38万平方米，其中纯商业有8.5万平方米，体量不算小。

　　魅力之城万科广场在2018年就已规划获批，当年11月，万科广场举办了开工仪式，但建设进度不快，计划的开业时间也从最早的2023年推迟到明年，但由于现在万科申请了施工延期，明年显然无法开业，未来何时恢复建设何时开业，恐怕还要看万科对市场的判断。

　　万科广场本来是万科在昆明的第一个大型商业地产项目，但现在看来万科在昆明的商业首秀还要继续推迟。

　　万科是2009年进入昆明的，迄今为止仅在昆明就已经开发了近20个项目，但在魅力之城万科广场之前，万科在昆明的项目都只有体量不大的社区商业。2021年，随着万科七彩国际社区开发计划的推出，万科在昆明的商业规划有了更宏大的构想，其中七彩万科公园、昆明七彩万科里都是体量很大的商业项目，万科为此还计划引进山姆会员店。

　　但如同万科广场一样，万科在昆明的其他几个商业项目也推进谨慎，七彩国际社区的商业开发都比较慢，山姆会员店虽然在去年就有官渡区官方信息证实，可是云南房网几次到传说中的建设地点看了下，都没有发现开工迹象。

　　总的来看，虽然万科在昆明的竞争优势超越以往任何时候医疗器械企业，今年上半年的销售排名已经成为昆明地区第一，可是在商业开发方面，万科却也比以往更加慎重。不仅如此，万科对于在昆明乃至云南追加投资，也非常小心，虽然万科多个项目都进入开发尾声，可是万科至今没有透露是否还有拿地计划。

　　考虑到现在昆明实体商业的总体环境医疗器械企业，万科广场暂停推进也能够理解，因为项目所在的螺蛳湾片区，商业并不缺乏，万科广场周边不仅有新螺蛳湾这样的超级商城，还有大都、富康城以及上半年开业的星耀天地等商业体，预计下半年附近的邦盛商业广场也会开业，商业供应早就过剩，竞争非常激烈。万科如果按原来的计划在明年开业，只会徒增片区内的商业过剩程度。

　　目前官方并未透露万科广场将暂停施工到何时，但有消息称新的计划竣工时间是2025年。