医疗器械企业商业广场设计｜“多元化”+“人本性”打造具有幸福体验感的商业街区

  商业广场     |      2024-03-01 09:19

　　医疗器械企业医疗器械企业医疗器械企业原标题：商业广场设计｜“多元化”+“人本性”，打造具有幸福体验感的商业街区

　　如今，人们对商业广场的需求早已从传统的购物需求，变成线下打卡、与商场互动的沉浸式体验。随着社会与城市的不断发展，各类新型商业广场应运而生。商业广场的设计以周边人群为核心，紧贴消费者日益增长的美好生活需求及消费习惯，集聚缤纷业态、体验式场景消费。可以说成功的商业广场是需要精心的设计，商业广场规划的好坏直接决定着商业广场的成败。

　　今力时代广场位于上海市浦东新区，南临人民西路，东临北门大街，西靠解放路，北倚护城河。其中北门大街及人民西路均为主干道，交通条件十分优越，利于吸引周边人流。

　　项目所在区域缺少一个功能齐备的购物中心，而本项目正好可以以此作为未来发展的商业契机，在该中心地段打造一个“一站式集购物、休闲、娱乐为一体”的大型购物中心。以此来填补这一区域的空缺，使得该区域居民可就近享受完美的购物体验。未来今力时代广场将成为一个具有高吸引力的生活服务与休闲娱乐的新聚点医疗器械企业医疗器械企业。

　　“慢”生活不是将每件事都拖得蜗牛般缓慢，而是希望活在一个更美好的世界。“慢”生活是一种生活态度、一种健康的心态。是一种积极的奋斗，是对人生的高度自信。对于商业地产，当顾客在一个地方逗留3-4个小时之时，其消费达到最大。为了达到这一时间长度，商业项目需要：将白天和晚上的活动路线完美结合，以达成大量吸引访客的目的。空间设计趋向丰富性、趣味性、娱乐性甚至极端主题性。

　　今力时代广场将满足各类消费者的诉求，出现的商品将是大众消费中的精品。与传统购物中心相比，业态分布侧重享受：超市、专业店、专卖店等店铺、零售业态与休闲、餐饮、娱乐与服务等为一体的集合体。多元化的业态组成穿插布置，形成“一站式集购物、休闲、娱乐为一体”的时尚生活休闲中心。

　　建筑与环境统一设计通过多层次广场、屋顶庭院、及立体平台空间营造体验式的购物氛围。

　　一层具有最高的商业价值，二层以上商业价值锐减，因此最大化底层商业面积是保证商业价值最大化的前提。于此同时应创造更多的商业延展面，形成更多的沿街商铺、转角商铺，最大程度的提高商业开发。

　　建筑体块布置错落有致，多样化人群又交叉于中心广场，产生更丰富休闲场景。商业业态集百货、餐饮、娱乐、教育、休闲为一体，多元化的业态组成可以让人更长时间的逗留在此，从而达到增加人气、消费最大化的目的。

　　梁山水浒城购物广场位于水浒故事的主要发生地—山东省梁山县的中心位置，地势平坦方正，占地5.84公顷。设计时现状为县委、县政府所在地，为居住和公共设施混合用地。

　　一个商业空间最好是多种功能的综合体，这样才能有最好的集聚效应。一定程度上功能的混合往往使空间具有活力，在不同的时间段都会有人的聚集，而严格的功能划分会导致时间段上人流的空缺，从而影响商业活力。水浒城购物广场规划以商业功能为主，结合居住、宾馆、办公、餐饮、娱乐、休闲、集会等功能，多元互动，以期获得最大的外部效应。

　　商业街区的徒步行为对商业氛围的形成很有作用。因为在购物过程中，人们通常都处于步行状态，一个纯步行的空间可以增加行人的安全性，在轻松舒适的状态下增加购物的几率。规划采用人车分流的交通组织方式，在地块中间设计了近3公顷的纯步行区域，通过空中回廊及连廊的设置，避免尽端式步行的弊端，在各栋商业、文娱、办公、餐饮、休闲建筑之间，创造出“回游通达”的立体交通联系，使街区成为浑然一体的商业综合体。

　　商业街区对人流的吸引并非完全在于购物，还有其娱乐休闲活动和社会交往空间。规划充分考虑购物者的娱乐和社交需求，把导向明确的入口广场、收放有致的步行街、空中的平台和回廊、以及广场、舞台等多样化的空间形态，有机地组合成一个丰富多彩的商业空间，增加了趣味性和社交可能性。

　　规划西区近水泊中路（即水泊大街），考虑拆除临时简易建筑，保留形象和质量较好主体建筑，设置圆形广场作为入口，以一条12米宽步道通往核心区，并通过铺地和树阵引导客流方向。

　　核心区占地约3公顷，不保留既有建筑，步行商业街区呈一个较大的围合空间，其中心为下沉的市民广场，周边包括商务办公中心、文化娱乐中心、大超市和百货商场，以集聚人流，展示形象。

　　规划东区近水泊东路，用于原居民的集中回迁。拆除现有的低矮建筑，新建4栋18层住宅， 回迁率可达100%。除住宅建筑外沿水泊东路还形成了连续的商业界面。

　　商务办公中心高12层，将成为县域内一个较高的地标建筑。部分立面采用玻璃幕墙，以现代简约风格凸显时代特征。

　　沿街商场、超市与文娱中心体现时尚的商业氛围。曲面屋顶平台高低错落，互相照应医疗器械企业，风格统一，有一定的体量感。文娱中心安排影院、歌厅、舞厅、游艺厅等功能。步行街两侧的商铺，在现代时尚风格的统一铺垫下，展示每个店铺的个性化装潢。住宅建筑将结合时代和艺术美感，用简洁方正的几何体以及简约的线条勾勒出活泼并兼具现代特征的轮廓。通过空中花园、虚实阳台、构架、材质和颜色等要素的有机组合，引导出一种现代高雅的生活情趣。

　　商业环境是城市景观的精华所在。发达城市的商业区无处不在营造与自身氛围相融合的商业景观，使情景相生，尽最大可能地给人带来视觉享受。

　　水浒城购物广场的景观设计吸收了中国传统街道空间的紧凑、曲折多变等特点。有露天茶座和小型游憩广场，并有雕塑、楼梯、电梯、长椅、电话亭、阅报栏、果皮箱等元素，街道空间充满了活力和人性化。地面铺装不仅可以引领人流，还富有商业气氛和休闲情趣。地块住宅区绿地属于半私密性质的组团绿地，采用中心庭院、休闲步道、运动广场、树阵广场、亲子乐园等不同形式，并多种植乔木和灌木，使之具有闹中取静的感觉。

　　规划还将位于本地块南偏东方向的梁山风景区景色“借”到了地块范围内，以弥补商业区绿化面积较少的不足。此外西侧回廊上凸出的观景点、沿路的大型公建的屋顶平台也提供了不同的观景视角。

　　天和城商业街位于和阳大街与西外环路交口东南侧。临和阳大街侧东西长约107米，临西外环路侧南北长约100米。

　　西部新区现有商业形态以沿街商业门脸为主，没有稍具规模的商业中心和商业广场。所以在本区域内建设一个综合性商业广场就有了现实可能。

　　广场以“小城”的形态展现，不仅意味着空间上的相对独立，也意味着需要配备一套相对完善的服务设施。在这样一个“小城”中，尺度宜人且独具特色的开放性街道，串联所有的商业形态及场所，可以为居民提供聚会的空间，增加居民的交流机会，极大聚集小区的人气。如此有魅力的街道将为居民们带来强烈的自豪感和归属感。

　　“心灵居所”的内涵在于以人为本，并且体现在布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便等各个方面。注重生态环境和生活质量，合理分配和使用各项资源，满足不同人群多方面的需求。

　　商业街以四栋相对独立的单体构成。西北块以超市、洗浴、健身和KTV，形成较大的商业功能区，服务全区人流。东南角一栋楼则以金融通讯和餐饮为主，结合八号楼北面加建的一层商铺，服务社区及其周边居民。东北角和西南角两栋楼均是下商上住的模式，以服装鞋帽和小饰品为主。

　　1.3万平方米的建筑群，从群体空间组织到建筑单体设计到周边环境布局，均采用统一的风格，形成英式风情商业街。其独特的整体空间形象将对附近居民及过路行人产生强烈的视觉冲击。

　　沿城市道路形成主要商业界面，在道路交叉口形成面向城市的商业节点，内部有步行街景观和小广场景观节点，以点、线、面相结合营造活跃的商业气氛。

　　商业广场已经不再是单纯的商业街区，而是消费者、商家、企业等各方参与者的综合性诉求的解决场所。设计者要有机融入文化、美学、商业、精神感受等元素，打造出符合各方诉求点的，具有幸福体验感的综合性生活社交场所。为了更好地满足人们的消费需求，规划设计应重点考虑以下几点：

　　优质的商业广场，必然要做到以诚为先，以客为主，但究其核心，还是以人为本。商业广场的总体规划要从人的心理出发，考虑人的心理状态，通过环境调动行为。

　　单一的商业街的功能已不仅仅是满足消费者购物的基本需求，综合性的商业街可以同时具有购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、医疗、服务、住宅等多项功能。

　　在如今这个精神追求大过物质追求的文明年代，人们早已不再局限于穿用和温饱，更加追求精神的愉悦、心灵的满足。对历史文化积淀的渴望显得尤为强烈，所以应强调建筑风格、景观元素和商业主体与特色文化氛围相融合。拥有百年历史的古老建筑，或别具特色的建筑形式是商业广场能否实现繁荣的重要因素之一。与此同时拥有足够的绿地、休闲广场等令人愉悦的购物环境可最大化的提升顾客的消费体验感。